Biotopflächenfaktor (Messinstrument der ökologischen Qualität von Campusgrünflächen)

2026-08-07T06:19:10Z

D.K.: Informationen zum Thema wurden Aktualisiert

Seit dem Wintersemester 2023/24 erheben Studierende des Studiengangs Nachhaltiges Immobilienmanagement der Hochschule Mittweida unter Leitung von Prof. Dr. Anika Möcker jährlich den Biotopflächenfaktor (BFF) der Campusgrünflächen und schaffen damit eine Grundlage für die Bewertung und Verbesserung der Qualität der Grünflächen.

{{Good Practice
|beschr=Der Biotopflächenfaktor (BFF) wird an der Hochschule Mittweida als Messinstrument für die Bewertung der ökologischen Qualität der Grünflächen im Rahmen einer Lehrveranstaltung erhoben.
|hfeld=Lehre, Transfer, Betrieb, Bildung für Nachhaltige Entwicklung
|thema=Nachhaltigkeit, Lehre, Biodiversität, Betrieb
|keyw=Biotopflächenfaktor, Lehre, Betrieb, Qualität von Grünflächen
|zielgr=Lehrende, Studierende, Verwaltungsmitarbeitende, Hochschulleitung, ProfessorIn, Dozent(in), Nachhaltigkeitsbeauftragte(r), Wissenschaftliche(r) Mitarbeiter(in)
|hochsch=Hochschule Mittweida
|org=WaNdel!4 – Wissen für angewandte Nachhaltigkeit an deutschen Hochschulen – Hochschulen als Pioniere der nachhaltigen Transformation
|adresse=Technikumpl. 17, 09648 Mittweida
|projekt=Transformationspfade (traNHSform)
}}
== Definition Biotopflächenfaktor (BFF) ==
Der Biotopflächenfaktor (BFF) ist eine Planungskennzahl zur Bewertung der ökologischen Qualität von Grundstücksflächen. Er beschreibt das Verhältnis naturhaushaltswirksamer Flächen zur gesamten Grundstücksfläche und dient damit als Instrument zur Quantifizierung der Ökosystemdienstleistungen eines Grundstücks.<ref name=":0" />

Zur Ermittlung des Biotopflächenfaktors werden die einzelnen Teilflächen eines Grundstücks unterschiedlichen Flächenarten zugeordnet und anhand von Anrechnungsfaktoren bewertet. Diese Anrechnungsfaktoren, die Werte zwischen 0 und 1 annehmen, spiegeln die jeweilige biologische Qualität wider. Die tatsächliche Flächengröße (in m²) wird mit dem entsprechenden Anrechnungsfaktor multipliziert, wodurch sich die naturhaushaltswirksame Fläche (BFF-Fläche) berechnet.<ref name=":0" />

Die Summe aller bewerteten Teilflächen wird anschließend ins Verhältnis zur Grundstücksfläche gesetzt. Das resultierende Verhältnis entspricht dem Biotopflächenfaktor. Grundsätzlich gilt: Je näher der BFF an dem Wert 1 liegt, desto höher ist die ökologische Qualität des Grundstücks. In der praktischen Anwendung können jedoch projektspezifische Zielwerte definiert werden, die sich an den jeweiligen Planungszielen und Rahmenbedingungen orientieren.<ref name=":0" />[[Datei:Screenshot BFFpng.png|zentriert|mini|Berechnungsformel für den Biotopflächenfaktor|alternativtext=|500x500px]]

'''Beispiele für Flächenarten und zugehörige Anrechnungsfaktoren:'''<ref>Senatsverwaltung für Mobilität, Verkehr, Klimaschutz und Umwelt: „Muster der textlichen Festsetzungen zum Biotopflächenfaktor-Landschaftsplan“, Stand: Februar 2025, online verfügbar: <nowiki>https://www.berlin.de/sen/uvk/_assets/natur-gruen/landschaftsplanung/bff-biotopflaechenfaktor/bff-muster_textliche-festsetzungen.pdf?ts=1780921696</nowiki></ref>
{| class="wikitable"
|+
!Beispielfläche
!Flächenbezeichnung lt. Flächenglossar HSMW
!Anrechnungsfaktor laut Flächenglossar HSMW
|-
|[[Datei:HSMW-versiegelteFlächen.jpg|zentriert|mini|Foto einer teilversiegelten Fläche auf dem Campus der Hochschule Mittweida]]
| Teilversiegelte Belagsflächen (Pflaster, Platten)
| 0,1
|-
|[[Datei:HSMW artenreicheMähwiese.jpg|zentriert|mini|Foto einer Blühwiese auf dem Campus der Hochschule Mittweida]]
|Extensivwiese (bis zu 2-malige Mahd im Jahr)
|0,6

|}

Mithilfe von Zielwerten kann der BFF dazu als Anreizsystem genutzt werden, die ökologische Qualität von Außenflächen zu erhöhen. Tabelle 1 zeigt exemplarisch die Zielwerte der Stadt Berlin für bestimmte Bebauungstypen.<ref name=":0">Melzer, Dennis; Herfort, Susanne (2021): Der Biotopflächenfaktor. Ihr ökologisches Planungsinstrument. Hg. v. Senatsverwaltung für Umwelt, Verkehr und Klimaschutz. Online verfügbar unter https://www.berlin.de/sen/uvk/_assets/natur-gruen/landschaftsplanung/bff-biotopflaechenfaktor/broschuere_bff_als_oekologisches_planungsinstrument.pdf</ref>
{| class="wikitable"
|+
!'''BFF-Zielwerte nach Bebauungstyp und Überbauungsgrad (ÜBG)'''
! colspan="2" |'''Bauliche ÄnderungenA'''
!'''Neubau'''
|-
|
|'''ÜBGB'''
|'''BFF'''
|
|-
|'''Wohnungen'''

Reines Wohnen und Geschossmischung ohne gewerbliche Nutzung der Freiflächen
|bis 0,37

0,38 bis 0,49

ab 0,5
|0,6

0,45

0,3
|0,6
|-
|'''Gewerbliche Nutzungen'''

reines Gewerbe und Mischnutzung mit gewerblicher Nutzung der Freiflächen
|bis 1
|0,3
|0,3
|-
|'''Kerngebietstypische Nutzungen'''

Handelsbetriebe sowie zentrale Einrichtungen der Wirtschaft, der Verwaltung und andere kerngebietstypischer Nutzungen
|bis 1
|0,3
|0,3
|-
|'''Öffentliche Einrichtungen'''

mit kulturellen und sozialen Zwecken'''BFF-Zielwerte
nach Bebauungstyp und Überbauungsgrad (ÜBG) '''
|bis 0,37

0,38 bis 0,49

ab 0,5
|0,6

0,45

0,3
|0,6
|-
|'''Schulen'''

Allgemeinbildende Schule, Berufsschulen, Schulzentren, Sportanlagen im Freien
'''BFF-Zielwerte
nach Bebauungstyp und Überbauungsgrad (ÜBG) '''
|bis 1
|0,3
|0,4
|-
|'''Kindertagesstätten'''
|bis 0,29

0,3 bis 0,49

ab 0,5
|0,6

0,45

0,3
|0,6
|-
|'''Technische Infrastruktur'''
|bis 1
|0,3
|0,3
|-
| colspan="4" |ASchaffung zusätzlicher Aufenthaltsräume bzw. Erhöhung des Überbauungsgrades

BAnteil der mit Gebäuden überbauten Fläche an der Gesamtgrundfläche (0 bis 1)
|}

== Anwendung in der Praxis ==
[[Datei:PXL 20230725 093646537.jpg|mini|Erhebung des Biotopflächenfaktors an der Hochschule Mittweida]]
In der Praxis wird der Biotopflächenfaktor bspw. als rechtlich verbindliche Planungskenngröße in der [https://www.berlin.de/umwelt/themen/landschaft-stadtgruen-forsten/artikel.143512.php Landschaftsplanung von Berlin] eingesetzt. Außerdem setzt die [https://www.dgnb.de/de Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)] den BFF als Kriterium für die Bewertung der ökologischen Qualität der Grünflächen von Gebäuden und Quartieren in ihren Zertifizierungssystemen ein.

An der Hochschule Mittweida wird der BFF seit 2023 jährlich durch Studierende des Studiengangs Nachhaltiges Immobilienmanagement erhoben. Dies wurde durch das BMBF-Verbundforschungsprojekt [[WaNdel!4 – Wissen für angewandte Nachhaltigkeit an deutschen Hochschulen – Hochschulen als Pioniere der nachhaltigen Transformation|WaNdel!4]] initiiert und wird im Folgeprojekt FlächenWaNdel nun verstetigt.

== Kontakt / Ansprechpartnerin ==
Hochschule Mittweida

Professur Nachhaltiges Bauen und Betreiben

Prof. Dr. Anika Möcker

== Einzelnachweise und weiterführende Links==

[[Kategorie:Biodiversität]] [[Kategorie:Transformationspfade]]
<references />

DG HochN-Wiki - Benutzerbeiträge [de]

Biotopflächenfaktor (Messinstrument der ökologischen Qualität von Campusgrünflächen)